Estimation théorique
Rue de la Charmeuse,90800 Bavilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Charmeuse,90800-Bavilliers indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argiésans (90004), comprenant 523 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argiésans (90004), comprenant 523 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-20 | 3 | RUE DE LA CHARMEUSE | 6 | 200 | 500 | 362000€ | 1810€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE LA CHARMEUSE | 4 | 110 | 310 | 86000€ | 782€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE LA CHARMEUSE | 4 | 110 | 155 | 210000€ | 1909€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA CHARMEUSE | 4 | 110 | 310 | 75000€ | 682€ |
2022-01-20 | 3 | RUE EMILE MARLIN | 5 | 102 | 473 | 148620€ | 1457€ |
2022-03-14 | 5 | RUE EMILE MARLIN | 3 | 77 | 420 | 138000€ | 1792€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE LA CHARMEUSE | 9 | 254 | 926 | 348330€ | 1371€ |
2019-08-21 | 1 | RUE EMILE MARLIN | 5 | 101 | 564 | 165000€ | 1634€ |
2020-05-12 | 2 | RUE MOZART | 4 | 85 | 442 | 90000€ | 1059€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA CLAICHIERE | 4 | 85 | 405 | 90000€ | 1059€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DE LA CHARMEUSE | 5 | 120 | 297 | 232400€ | 1937€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DE BELFORT | 7 | 160 | 888 | 205000€ | 1281€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DE BELFORT | 5 | 119 | 454 | 169500€ | 1424€ |
2019-08-26 | 8 | RUE BEETHOVEN | 4 | 91 | 495 | 131700€ | 1447€ |
2023-06-21 | 8 | RUE BEETHOVEN | 4 | 91 | 495 | 214800€ | 2360€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE BELFORT | 6 | 154 | 825 | 301100€ | 1955€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 98 | 572 | 184000€ | 1878€ |
2021-12-03 | 3 | RUE MARIE KROMMER | 5 | 120 | 470 | 230000€ | 1917€ |
2020-08-31 | 2 | RUE MARIE KROMMER | 6 | 111 | 498 | 225000€ | 2027€ |
2020-02-11 | 8 | RUE PIERRE ENGEL | 6 | 138 | 705 | 203300€ | 1473€ |
2023-05-03 | 10 | RUE MARIE KROMMER | 7 | 324 | 615 | 719500€ | 2221€ |
2022-10-05 | 40 | RUE DE LA CLAICHIERE | 4 | 85 | 257 | 93800€ | 1104€ |
2020-11-27 | 8 | RUE MARIE KROMMER | 7 | 115 | 359 | 105000€ | 913€ |
2022-09-15 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 160 | 545 | 287800€ | 1799€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DU CHATELET | 2 | 67 | 843 | 165000€ | 2463€ |
2021-12-07 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 95 | 439 | 201150€ | 2117€ |
2019-07-04 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 128 | 267 | 118000€ | 922€ |
2020-02-26 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 81 | 507 | 146500€ | 1809€ |
2020-12-21 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 97 | 577 | 97500€ | 1005€ |
2021-10-12 | 24 | RUE PIERRE ENGEL | 4 | 69 | 0 | 130000€ | 1884€ |
2019-12-20 | 9 | GRANDE RUE F. MITTERRAND | 3 | 60 | 152 | 115000€ | 1917€ |
2021-02-02 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 88 | 439 | 189000€ | 2148€ |
2022-05-25 | 11 | RUE ALFRED ENGEL | 7 | 180 | 1102 | 260000€ | 1444€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DU CHATELET | 3 | 95 | 657 | 212000€ | 2232€ |
2020-10-12 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 80 | 402 | 121000€ | 1513€ |
2022-09-30 | 13 | RUE ALFRED ENGEL | 4 | 120 | 910 | 170000€ | 1417€ |
2019-07-01 | 42 | RUE DES CHAMPS | 6 | 130 | 807 | 157000€ | 1208€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DES CHAMPS | 6 | 115 | 569 | 225000€ | 1957€ |
2022-02-09 | 4 | RUE ALFRED ENGEL | 4 | 70 | 893 | 97000€ | 1386€ |
2022-09-28 | 19 | GRANDE RUE F. MITTERRAND | 4 | 117 | 523 | 179800€ | 1537€ |
2021-09-14 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 85 | 546 | 75000€ | 882€ |
2020-01-10 | 12 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 107 | 623 | 125000€ | 1168€ |
2021-12-20 | 24 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 65 | 364 | 134950€ | 2076€ |
2021-02-03 | 25 | RUE DU BOCAGE | 4 | 83 | 200 | 107500€ | 1295€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DU BOCAGE | 3 | 97 | 577 | 180000€ | 1856€ |
2020-03-02 | 28 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 65 | 309 | 97000€ | 1492€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DE BELFORT | 5 | 110 | 391 | 143400€ | 1304€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DES PRES CANAL | 4 | 85 | 116 | 114000€ | 1341€ |
2020-01-13 | 3 | IMP DES PRES CANAL | 4 | 85 | 121 | 103000€ | 1212€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DES PRES CANAL | 5 | 99 | 119 | 125000€ | 1263€ |
2021-03-18 | 7 | IMP DES PRES CANAL | 5 | 95 | 99 | 124000€ | 1305€ |
2020-08-25 | 9 | IMP DES PRES CANAL | 5 | 95 | 103 | 122000€ | 1284€ |
2019-09-17 | 41 | RUE DU BOCAGE | 8 | 212 | 853 | 220000€ | 1038€ |
2020-08-28 | 11 | IMP DES PRES CANAL | 5 | 95 | 182 | 125000€ | 1316€ |
2022-06-20 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 377 | 162400€ | 1845€ |
2021-08-30 | 8 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 68 | 311 | 120000€ | 1765€ |
2023-01-09 | 30 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 382 | 126440€ | 1709€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE LA CHARMEUSE | 4 | 100 | 876 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-07 | 9 | RUE GEORGES J. DANTON | 5 | 103 | 452 | 160000€ | 1553€ |
2020-07-22 | 6 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 85 | 413 | 176000€ | 2071€ |
2023-01-09 | 6 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 85 | 413 | 202000€ | 2376€ |
2021-06-09 | 43 | RUE DU BOCAGE | 6 | 122 | 733 | 186000€ | 1525€ |
2022-05-07 | 7 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 78 | 436 | 156700€ | 2009€ |
2022-06-10 | 1 | RUE MIRABEAU | 4 | 100 | 453 | 155000€ | 1550€ |
2019-06-25 | 3 | PL RAYMOND POINCARE | 7 | 130 | 439 | 137450€ | 1057€ |
2021-02-27 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 84 | 406 | 167000€ | 1988€ |
2021-05-03 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 64 | 360 | 166000€ | 2594€ |
2020-05-27 | 15 | RUE MOLIERE | 3 | 59 | 442 | 40500€ | 686€ |
2020-05-20 | 5 | RUE GEORGES J. DANTON | 5 | 133 | 599 | 148000€ | 1113€ |
2021-07-02 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 133 | 593 | 241350€ | 1815€ |
2019-10-07 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 279 | 165200€ | 2015€ |
2020-09-15 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 69 | 460 | 120000€ | 1739€ |
2021-07-07 | 8 | RUE AMPERE | 4 | 84 | 350 | 152800€ | 1819€ |
2021-04-14 | 56 | RUE DE LA MALBRANCHE | 5 | 70 | 226 | 90800€ | 1297€ |
2020-12-23 | 10 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 623 | 120000€ | 1463€ |
2022-11-02 | 10 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 623 | 125000€ | 1524€ |
2021-03-30 | 15 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 103 | 570 | 158000€ | 1534€ |
2022-11-30 | 50 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 46 | 441 | 132800€ | 2887€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DU ROND | 4 | 93 | 454 | 214450€ | 2306€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DU ROND | 4 | 95 | 454 | 202000€ | 2126€ |
2019-07-18 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 90 | 446 | 132000€ | 1467€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DE LA CHARMEUSE | 5 | 126 | 0 | 280800€ | 2229€ |
2022-11-23 | 30 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 483 | 115000€ | 1667€ |
2019-12-03 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 85 | 410 | 100000€ | 1176€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DE CRAVANCHE | 4 | 104 | 445 | 185000€ | 1779€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 116 | 1027 | 170000€ | 1466€ |
2023-05-31 | 45 | RUE DE LA MALBRANCHE | 5 | 102 | 310 | 174700€ | 1713€ |
2021-12-08 | 14 | RUE DE BAVILLIERS | 4 | 121 | 397 | 202000€ | 1669€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DE CRAVANCHE | 6 | 118 | 697 | 183000€ | 1551€ |
2020-11-19 | 35 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 61 | 355 | 78500€ | 1287€ |
2019-07-29 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 74 | 392 | 137000€ | 1851€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE BAVILLIERS | 3 | 110 | 498 | 148000€ | 1345€ |
2023-03-07 | 8 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 70 | 350 | 211900€ | 3027€ |
2020-10-07 | 2 | RUE RACINE | 4 | 120 | 411 | 96000€ | 800€ |
2023-06-20 | 29 | RUE DE LA MALBRANCHE | 4 | 78 | 327 | 133000€ | 1705€ |
2019-10-29 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 81 | 352 | 100000€ | 1235€ |
2019-12-27 | 38 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 448 | 141700€ | 1771€ |
2021-07-15 | 12 | IMP DES MONTANTS | 6 | 149 | 685 | 261525€ | 1755€ |
2021-01-15 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 88 | 378 | 205000€ | 2330€ |
2021-07-22 | 12 | RUE GALILEE | 4 | 80 | 389 | 95000€ | 1188€ |
2023-01-23 | 40 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 825 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-30 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE SAGET | 4 | 66 | 300 | 95000€ | 1439€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE CRAVANCHE | 5 | 105 | 290 | 176700€ | 1683€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DU COTEAU | 5 | 97 | 448 | 173000€ | 1784€ |
2021-11-10 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 88 | 428 | 120000€ | 1364€ |
2022-10-24 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE SAGET | 4 | 120 | 400 | 247000€ | 2058€ |
2021-01-08 | 29 | RUE DU COTEAU | 4 | 95 | 217 | 150000€ | 1579€ |
2023-04-12 | 15 | RUE DE CRAVANCHE | 3 | 70 | 413 | 118100€ | 1687€ |
2019-12-03 | 7 | RUE GALILEE | 5 | 88 | 415 | 110000€ | 1250€ |
2021-01-20 | 2 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 65 | 435 | 110000€ | 1692€ |
2021-12-14 | 4 | RUE EDMOND MIELLET | 3 | 105 | 452 | 167000€ | 1590€ |
2023-01-27 | 4 | RUE EDMOND MIELLET | 3 | 105 | 452 | 254500€ | 2424€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DU CHENOIS | 5 | 120 | 651 | 195000€ | 1625€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 80 | 315 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-27 | 33 | FG DE LYON | 5 | 87 | 744 | 239000€ | 2747€ |
2022-12-29 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 92 | 434 | 202700€ | 2203€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA VOIVRE | 4 | 100 | 410 | 122000€ | 1220€ |
2021-03-24 | 16 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 455 | 105000€ | 1522€ |
2023-03-27 | 3 | RUE EDMOND MIELLET | 5 | 95 | 194 | 156000€ | 1642€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DE CRAVANCHE | 5 | 123 | 142 | 45000€ | 366€ |
2022-09-20 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 78 | 397 | 115000€ | 1474€ |
2019-07-25 | 15 | AV EDMOND MIELLET | 7 | 125 | 439 | 280000€ | 2240€ |
2022-09-19 | 15 | AV EDMOND MIELLET | 7 | 125 | 439 | 319700€ | 2558€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 49 | 315 | 108000€ | 2204€ |
2021-05-06 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 428 | 150850€ | 2321€ |
2023-05-30 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 453 | 228500€ | 2626€ |
2021-06-23 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 453 | 241600€ | 2777€ |
2021-05-26 | 13 | AV EDMOND MIELLET | 4 | 70 | 457 | 171950€ | 2456€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 102 | 258 | 87000€ | 853€ |
2019-10-21 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 106 | 416 | 223000€ | 2104€ |
2023-01-03 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 159 | 528 | 202640€ | 1274€ |
2019-10-18 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 83 | 383 | 142000€ | 1711€ |
2022-05-09 | 4 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 389 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DE LA FILATURE | 3 | 82 | 307 | 26000€ | 317€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DE LA FILATURE | 3 | 82 | 307 | 50000€ | 610€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 47 | 190 | 50000€ | 1064€ |
2021-09-08 | 9 | AV EDMOND MIELLET | 4 | 85 | 490 | 239500€ | 2818€ |
2020-04-24 | 2 | RUE PAUL STRAUSS | 4 | 115 | 474 | 146500€ | 1274€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 135 | 280 | 173000€ | 1281€ |
2020-11-17 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 455 | 164000€ | 1822€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 46 | 202 | 69000€ | 1500€ |
2023-06-05 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 119 | 419 | 166920€ | 1403€ |
2019-09-25 | 10 | AV EDMOND MIELLET | 5 | 87 | 519 | 152500€ | 1753€ |
2019-07-30 | 9 | IMP DU COTE A BOIS | 4 | 123 | 920 | 215000€ | 1748€ |
2021-11-22 | 35 | RUE DE BAVILLIERS | 4 | 58 | 170 | 77650€ | 1339€ |
2019-08-29 | 12 | RUE JACQUES PIGNOT | 5 | 114 | 253 | 67535€ | 592€ |
2020-10-15 | 27 | RUE DE LA BENADE | 4 | 99 | 534 | 167000€ | 1687€ |
2021-11-30 | 3 | AV EDMOND MIELLET | 4 | 68 | 384 | 110000€ | 1618€ |
2022-10-21 | 6 | AV EDMOND MIELLET | 4 | 70 | 399 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DE LA BENADE | 6 | 114 | 444 | 189500€ | 1662€ |